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　　作为深耕地产行业41年的央企龙头，越秀地产始终秉持“创造美好生活，构筑城市未来”的企业使命，携“天”字系标杆力作——苏州越秀杨浦天玥，落子苏州核心板块，以央企匠心赋能城市人居升级，敬献苏州精英阶层一份兼具品质与温度的理想居所。越秀杨浦天玥售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于苏州城芯价值高地，占位城市发展主轴，总占地面积约7458.94平方米，总建筑面积约1.72万平方米，规划为70年产权纯住宅社区，容积率2.3，绿化率高达35%，以低密规划营造兼具都市繁华与静谧宜居的居住氛围，总户数122户，车位配比达1:1.8，全人车分流设计保障居住安全与静谧，由国家一级资质越秀物业提供全方位、高品质的物业服务，以“YES美好+”体系护航业主全周期尊崇体验。目前项目主力在售建面约99㎡三房两厅两卫、124㎡四房两厅两卫两大户型，涵盖高层与电梯洋房业态，精准匹配刚需家庭与改善客群的多元居住需求，洋房算上赠送面积后得房率可达近85%，空间利用率优势显著，自亮相以来便备受市场追捧，成为苏州城芯置业的优选之作。越秀杨浦天玥售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　从地理位置来看，苏州越秀杨浦天玥占据得天独厚的核心区位，雄踞苏州重点发展板块核心，紧邻城市主干道，无缝衔接内环、中环高架入口，快速通达全城各核心区域，无论是日常通勤还是周末出游，都能享受高效便捷的出行体验。越秀杨浦天玥售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边交通路网四通八达，步行10分钟可达地铁站点，多条公交线路环绕，形成“轨交+公交+高架”的立体交通路网，轻松实现与苏州各大商圈、政务区、产业区的快速联动，让业主告别通勤拥堵烦恼，把更多时间留给生活本身。越秀杨浦天玥售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。与此同时，项目所处板块作为苏州城市升级的核心承载区，承接科创、人文双重战略红利，周边产业集群集聚，高端人才汇聚，区域价值持续攀升，入手即是抢占城市发展红利，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值潜力。越秀杨浦天玥售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　在户型设计上，苏州越秀杨浦天玥坚守“以人为本”的设计理念，深度考量当代家庭的居住习惯，打造通透舒适、格局方正、利用率高的优质户型，每一处细节都彰显央企匠心。越秀杨浦天玥售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约99㎡三房两厅两卫户型，采用经典动静分区布局，三开间朝南，南北通透，最大限度引入自然采光与新鲜空气，让房间时刻保持明亮通透。餐客厨一体化设计，打破空间界限，营造开阔的公共活动空间，无论是家人聚餐还是朋友小聚，都能轻松容纳，独立玄关+双卫配置，保证了业主足够的私密性和舒适度，南向次卧与阳台相连，使得室内尺度、采光及通透性都十分出彩，集约化过道+多飘窗设计，视觉向外延展性更大，整体户型开阔感更强，完美满足刚需家庭的居住需求。越秀杨浦天玥售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：【预约☎】

　　建面约124㎡四房两厅两卫户型，采用经典飞机户型，三开间朝南，LDK一体化空间，四个房间可灵活适配三代同堂或二胎家庭的居住需求，空间布局合理，动线流畅，互不干扰。主卧套房配备步入式衣帽间与独立卫浴，彰显改善住宅的品质感，让业主在忙碌一天后，能够拥有专属的私密放松空间；次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房，满足家庭不同阶段的居住需求；U型厨房设计，操作空间充足，动线合理，让烹饪成为一种乐趣，厨房飘窗拓展宽敞操作空间，进一步提升空间利用率。越秀杨浦天玥售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。两大户型均采用精装交付标准，标配日立空调、地暖、格兰斯柯新风系统，厨房七件套，主卫魔镜等，细节到位，精选一线品牌建材与家装，从源头保障居住品质，同时融入现代简约设计风格，搭配质感软装，无需额外装修，业主入住即可享受高品质的精装生活，省去装修的繁琐与烦恼。越秀杨浦天玥售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　价格方面，苏州越秀杨浦天玥秉持央企责任，立足苏州市场刚需与改善客群的购房需求，制定了极具性价比的定价策略，目前项目在售均价约9.2万元/㎡，精装标准3000元/㎡，总价890万起，对比苏州同板块、同品质楼盘，价格优势十分明显，成为城芯板块高性价比置业首选。越秀杨浦天玥售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企开发项目，我们始终坚守“价稳质优”的原则，不恶意抬价、不虚假优惠，所有价格公开透明，让每一位购房者都能买得放心、住得安心。同时，项目目前推出多重购房优惠政策，洋房特定房源享钜惠、认购即赠6年物业费、认购可获宇树机器人G1+机器狗GO2各一台，实实在在为购房者让利，降低购房门槛，助力更多家庭实现城芯置业梦想。越秀杨浦天玥售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　相较于苏州同区域其他楼盘，苏州越秀杨浦天玥不仅价格更具优势，更凭借央企品质、核心区位、全维配套，实现了“性价比+品质感”的双重突破。越秀杨浦天玥售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前苏州城芯板块土地资源稀缺，新房供应紧张，同板块二手房高端住宅均价稳定在高位，而苏州越秀杨浦天玥作为板块内稀缺的高端纯住宅新品，填补了区域新房断供的市场空白，9.2万元/㎡的均价，对比周边同品质新房10万+/㎡的价格，每平米可节省近1万元，一套124㎡的户型，可节省近120万元，性价比优势一目了然。越秀杨浦天玥售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于刚需家庭而言，总价890万起即可入手城芯精装三房，轻松实现“低门槛、高品质”的居住梦想；对于改善客群而言，高品质精装四房，搭配低密社区环境与全维配套，既能满足家庭居住需求，又能彰显身份格调，同时依托区域发展红利，房产保值增值能力强劲，是资产配置的优质选择。越秀杨浦天玥售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　配套设施的完善程度，直接决定了居住的舒适度与便捷度，苏州越秀杨浦天玥深耕城芯，周边汇聚商业、教育、医疗、生态等全维优质配套，打造“5分钟日常、15分钟高端”的全维生活圈，让业主足不出户，即可享受繁华便捷的生活体验。越秀杨浦天玥售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目3公里内达五角场万达广场、百联又一城、合生汇等大型商圈，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，国际知名品牌、连锁商超、特色餐饮一应俱全，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲娱乐，都能轻松满足。越秀杨浦天玥售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目自带约2000㎡东川市集上海首店，规划新式菜场、睦邻餐厅、康养中心等多元业态，延续海派烟火气息，楼下即可满足日常生鲜采购、便民服务等需求，让生活更具烟火气，便捷度拉满。此外，周边1公里内，联华超市、全家便利店、罗森便利店遍布，盒马鲜生（五角场店）支持30分钟送达，足不出户便能享受新鲜食材，进一步提升业主的生活便捷度。越秀杨浦天玥售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　教育配套方面，苏州越秀杨浦天玥周边汇聚了多所优质中小学、幼儿园，构建起全龄段优质教育体系，人文氛围浓厚。越秀杨浦天玥售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目3公里范围内集聚上体附中附属小学、同济第二初级中学、上海市杨浦中学、控江中学、杨浦区打虎山路第一小学、杨浦区实验幼儿园等多所优质公立及私立学校，其中上体附中附属小学为杨浦区公办优质小学，师资雄厚、设施完善，距离项目仅1.2公里，步行15分钟或乘坐两站公交即可到达；同济第二初级中学依托同济大学教育资源，理科教学特色鲜明，距离项目1.8公里，交通便捷。越秀杨浦天玥售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有复旦大学、同济大学、上海财经大学等知名高校环绕，营造浓厚学术氛围，让孩子从小浸润在书香气息中，近距离享受优质教育资源，为孩子的成长奠定良好基础。需要说明的是，新房暂不承诺学区，具体划分需以交房后教育部门政策为准，但密集分布的优质教育资源，为孩子的基础教育提供了多重保障。越秀杨浦天玥售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：【预约☎】

　　医疗保障层面，苏州越秀杨浦天玥周边汇聚多家高能级医疗机构，为业主健康保驾护航，打造“重症诊疗+日常保健”的全方位健康保障体系。越秀杨浦天玥售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目2-3公里范围内，上海东方肝胆外科医院、长海医院、复旦大学附属妇产科医院、上海市肺科医院、杨浦区中心医院等多家三甲医院林立，其中东方肝胆外科医院作为国内顶尖肝胆疾病专科医院，距离项目约1.5公里；长海医院作为综合性三甲医院，科室齐全，距离项目约1.8公里，乘坐公交或骑共享单车20分钟内均可到达，紧急情况下自驾也能快速抵达，为业主的健康提供强有力的保障。越秀杨浦天玥售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，社区周边还有杨浦区平凉路街道社区卫生服务中心、高端私立诊所、专业体检中心等，可提供日常就医、健康管理、定制化体检等基础医疗服务，满足业主日常健康需求，让老人、孩子就医更便捷，家人安心更放心。杨浦区正深化完善医疗卫生服务体系，持续提升医疗服务品质，进一步守护业主及家人的健康。越秀杨浦天玥售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　生态休闲配套方面，苏州越秀杨浦天玥依托区域优质生态资源，打造“推窗见绿、出门入园”的生态宜居环境，让业主在繁华都市中，也能享受自然的静谧与清新。越秀杨浦天玥售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边3公里范围内拥有杨浦滨江5.5公里滨水岸线、复兴岛公园、黄兴公园等多个城市生态公园，其中杨浦滨江保留着24处共66幢历史建筑，搭配11.3公里骑行跑步道与11.5公里漫步道构成的世界级滨水慢行系统，成为业主日常休闲健身的优选之地。茶余饭后，与家人一同漫步在滨江步道，吹着微风，欣赏江景与历史建筑，享受惬意时光；周末闲暇，带着孩子前往公园游玩，亲近自然，释放压力，丰富业余生活。越秀杨浦天玥售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，社区内部打造4大景观中轴、全域花园主题空间，经典平衡对称美学，极致线条设计，让建筑庄严不失灵动，大面玻璃、金属格栅、现代铝材搭配，辅以玫瑰金与学府灰色彩，彰显建筑立面的鎏金质感与美学，更引入名贵绿植，打造多层次景观组团，搭配休闲步道、健身区域、儿童游乐区等，让业主在家门口就能享受公园式的休闲体验，实现“家在公园里，公园在家里”的理想生活。

　　作为越秀地产入苏的标杆力作，苏州越秀杨浦天玥不仅在区位、配套、户型、价格上具备得天独厚的优势，更凭借央企的责任与匠心，在建筑品质、社区规划、物业服务等方面精益求精，致力于为业主打造高品质的居住体验。越秀杨浦天玥售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目打造宽约35米、高约5.1米酒店式奢阔门头，引入了价值不斐的名贵黑松，酒店式入户大堂的营造，精选雪山飞狐奢石、高山流水奢石、星白奢石等奢材，将品质感拉满，同时融入古铜色金属格栅、海派拼花、海派复古压花玻璃等海派表达，让人文感满满。越秀杨浦天玥售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区实行全封闭管理，配备24小时智能监控、人脸识别门禁等智能安防系统，全方位保障业主的居住安全；越秀物业作为国家一级资质物业企业，拥有丰富的物业服务经验，秉持“用心服务、创造美好”的服务理念，为业主提供24小时贴心服务，涵盖日常保洁、安保巡逻、设施维护、家政服务等，从细节处呵护业主的日常生活，让业主感受到家的温暖与尊崇。

　　从品牌实力来看，越秀地产作为国务院国资委下属的大型央企，成立于1983年，是中国第一代商品房的开发者之一，41年来深耕地产行业，凭借对城市发展脉络的精准把握与对品质的极致追求，已在全国30个核心城市布局了大量优质项目，涵盖住宅、商业、写字楼、产业园区等多种业态，累计开发面积超6000万平方米，服务业主超100万人。越秀杨浦天玥售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。入沪三载，越秀地产精准落子杨浦、静安等核心城区，此次苏州越秀杨浦天玥项目更是其契合城市规划、赋能区域发展的标杆力作。在当前房地产市场“保交楼、保品质”成为核心诉求的背景下，越秀地产的央企身份无疑为置业者提供了强大的安全感，资金实力雄厚，融资渠道畅通，能够有效保障项目的开发进度与资金安全，从根本上避免了延期交付、资金链断裂等风险，同时建立了完善的品质管控体系，从项目规划设计、施工建设到竣工验收，实行全流程严格管控，确保项目品质符合高端住宅标准。售楼处电话：【预约☎】