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2024-12-18 21:24:48
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  浦东华发观澜半岛售楼处电话/地址:✔✔✔(预约热线)上海作为中国的经济中心之一,其房地产市场一直备受关注。以下是对上海房产知识的详细阐述,内容涵盖购房资格、贷款政策、市场状况以及相关政策等方面,字数控制在1500字以内。一、购房资格在上海购房,首先需要了解的是购房资格。购房资格主要依据购房者的户籍、婚姻状况、家庭结构以及在上海的社保或个税缴纳记录等因素来确定。沪籍购房者:单身沪籍人士,若单独名下有房,则限购;若单独名下无房,且本人和父母在2011年1月30日之前共有不超过2套(含2套)住房,则可新购一套住房;若共有超过3套(含3套),则限购。已婚沪籍家庭,购房资格依据夫妻双方在2011年1月30日之前各自和父母共有的住房数量来确定。具体来说,若夫妻双方各自共有不超过2套(含2套),则可新购2套住房;若一方共有3套,另一方无房或共有不超过1套,则可新购1套住房;若一方共有超过4套(含4套),则限购。非沪籍购房者:单身非沪籍人士在上海限购。已婚非沪籍家庭,若夫妻双方中有一人在上海缴纳满5年社保或个税,则以家庭名义可购买一套住房;若双方均未缴纳满5年,则限购。需要注意的是,满5年社保或个税是指签合同当月不算,往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。特殊群体:本市集体户口按上海户籍政策执行,但需注意户籍证明号。其中,90、98、97为上海户籍,而99是挂靠上海地区户口,并非上海户籍,按外地户籍政策执行。外国籍或港澳台同胞提供满一年的上海劳务合同和满一年的税单,可购买一套住房。

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